Jaroslav Sivák a Lukáš Vajs
SIVAJ group — obchodní strana
Vyhledávají investiční příležitosti a spojují je s relevantními investory. Do vybraných vstupují vlastním kapitálem. Dnes to řeší telefony, e-maily a schůzkami — proto vznikla OFFIRA.
OFFIRA
První vlna · Omezený počet míst
Neveřejné příležitosti. Prověřený okruh lidí. Na jednom místě.
Uzavřená platforma pro investiční nemovitosti, které se na veřejné portály nedostanou. Každý člen prověřený, každá nabídka schválená — než ji kdokoliv uvidí.
- Ověřený člen
- Schválená nabídka
- Přednostní přístup
Kdo za tím stojí
Realitní praxe a systémy, které ji unesou.
OFFIRA nevznikla u tabule. Postavili jsme ji pro sebe, protože jsme narazili na stejný problém jako všichni ostatní — a každý z nás k řešení přinesl jinou polovinu.
Filip Najser
Technické vedení produktu
Přes deset let zkušeností s vývojem a zaváděním podnikových systémů pro české i nadnárodní firmy, které denně pracují s citlivými daty. OFFIRA stojí na stejném základu — spolehlivost a bezpečné zacházení s informacemi.
Jak to bude probíhat
Čtyři kroky dovnitř
-
Teď
Zapíšete se do první vlny
Stačí e-mail a jedna odpověď. Zabere to deset sekund a k ničemu vás to nezavazuje.
-
Září 2026
Vyzveme vás k dokončení
Doplníte údaje o sobě a své činnosti. Lidé z první vlny dostávají výzvu dřív než kdokoliv jiný.
-
Do 48 hodin
Posoudíme přihlášku
Dáme vám vědět. Přijetí není automatické — právě proto má členství smysl.
-
Po přijetí
Vstoupíte jako první
Přijatí členové z první vlny mají přístup k nabídkám dřív než druhá vlna. U neveřejných nabídek rozhoduje, kdo se ozve první.
Chci být v první vlně
První vlna má omezený počet míst. Kdo se do ní nedostane, čeká na druhou.
Problém
Nejlepší obchody se nikdy nedostanou k těm, kdo je hledají.
Zajímavé nabídky obíhají v telefonech, e-mailech a na schůzkách. Nikdo je nikam nevystavuje — a často z dobrého důvodu.
Výsledek je na obou stranách stejný. Investor se o příležitosti dozví pozdě, nebo vůbec. Zprostředkovatel obvolává lidi, o kterých neví, jestli hledají zrovna tohle.
Oba přitom existují. Jen se nepotkají.
Investor
„O nabídce jsem se dozvěděl tři dny po tom, co byla prodaná.“
Zprostředkovatel
„Mám nemovitost za 40 milionů. Komu ji mám poslat?“
OFFIRA je jedno místo, kde se tihle dva potkají.
Rozdíl
Stejný trh. Jiný přístup.
Nabídky nikam nezmizí. Změní se to, kdo se o nich dozví a kdy.
Bez OFFIRA
Nabídky obíhají v telefonech a e-mailech
O příležitosti se dozvíte, až když je pryč
Nevíte, kdo je na druhé straně
Podklady sbíráte z příloh a telefonátů
Obvoláváte lidi, o kterých nevíte, jestli hledají
O nabídce se dozvíte ve stejnou chvíli jako ostatní
S OFFIRA
Všechny nabídky na jednom místě
Upozornění ve chvíli, kdy nabídka vznikne
Každý člen prošel ověřením totožnosti
Cena za m², náklady a PENB přímo v kartě
Nabídka jde přímo těm, kdo hledají zrovna tohle
První vlna vidí nové nabídky dřív než druhá
Chci být v první vlně
Zápis zabere deset sekund. Rozhodnutí necháváme na září.
Kvalita
Dvě brány. Žádná zkratka.
Hodnota uzavřeného okruhu stojí na tom, koho a co dovnitř nepustíme.
Prověřený člen
Před přístupem ověřujeme totožnost. U zprostředkovatelů navíc oprávnění k činnosti a doložitelnou historii. U investorů zkušenost a záměr.
Anonymní účty na OFFIRA neexistují.
Schválená nabídka
Každou nabídku kontrolujeme dřív, než ji kdokoliv uvidí. Ověřujeme úplnost údajů, konzistenci ceny a to, že za ní stojí prověřený člen.
Co neprojde, se nezobrazí nikomu.
Proto je uvnitř méně nabídek než na veřejných portálech. To je záměr.
Aplikace
Co uvidíte uvnitř
Aplikace je hotová a v uzavřeném testování. Tohle jsou tři obrazovky, na kterých strávíte většinu času.
01
Nemusíte nic hledat
Přehled není seznam všeho, co je k dispozici. Je to výběr sestavený podle kritérií, která si nastavíte jednou při vstupu.
Když se objeví nabídka, která vám sedí, dozvíte se to ve chvíli, kdy ji zprostředkovatel vloží — ne až se o ní doslechnete od někoho třetího.
- Výběr podle typu, lokality a rozpočtu
- Upozornění při vložení nové nabídky
- Žádné inzeráty, které vás nezajímají
02
Podklady, ne prodejní text
U každé nabídky vidíte čísla, na kterých se rozhoduje. Cenu za metr, odhad nákladů, velikost pozemku, energetickou třídu i polohu — všechno na jedné obrazovce.
Žádné stahování příloh, žádné dotazování na základní parametry. To, co jinde zjišťujete třemi telefonáty, máte na jedné obrazovce.
- Cena za m² a srovnání s lokalitou
- Odhad nákladů a výnosu
- Přímý kontakt na prověřeného zprostředkovatele
03
Nic vám neuteče
Nabídky, které vás zaujaly, zůstávají pohromadě. Včetně těch, u kterých ještě nejste rozhodnutí.
Pokud se u uložené nabídky změní cena nebo stav, dozvíte se to. Změna ceny bývá signál, že je prostor jednat.
- Uložené nabídky na jednom místě
- Upozornění při změně ceny
- Historie toho, co jste už viděli
Časté otázky
Než se zapíšete
Nenašli jste odpověď? Napište přímo na podpora@offira.cz. Odpovídáme osobně.
Jen prověření členové uvnitř aplikace. Nic se nepublikuje veřejně, nic se neindexuje ve vyhledávačích, nic nepředáváme dál. Přesně proto OFFIRA vznikla — aby diskrétní nabídky zůstaly diskrétní.
V září vám napíšeme, že spouštíme, a vyzveme vás k dokončení přihlášky — dřív než kohokoliv jiného. Do té doby dostanete nanejvýš dvě krátké zprávy o postupu.
Zápis ani posouzení nic nestojí. Členství bude po spuštění placené, prvních 14 dní bez poplatku. Kdo je v první vlně, dozví se cenu jako první — a jako první se rozhodne.
Uzavřený okruh dává smysl jen tehdy, když v něm sedí poměr mezi nabídkou a poptávkou. Kdybychom pustili dovnitř všechny najednou, každou nabídku by hned viděly stovky lidí — a přestala by být neveřejná. Okruh proto rozšiřujeme postupně, po vlnách.
U zprostředkovatelů podle oprávnění k činnosti a doložitelné historie. U investorů podle zkušenosti a záměru. Není to test — je to důvod, proč má smysl být uvnitř.
Napíšeme vám důvod. Pokud jde o něco, co lze doplnit, přihlášku podáte znovu. Část přihlášek zařazujeme do dalších vln — první vlna je jen začátek.
Ano. Prověřujeme vlastnictví a úplnost údajů, stejně jako u zprostředkovatelů. Váš prodej se tím nedostane o nic blíž veřejnému trhu.
Přednostní přístup
V čem je první vlna jiná
Neveřejná nabídka má jednoho zájemce, který se ozve první. Pořadí tady není formalita.
První vlna
Přístup v den spuštění
Omezený počet míst
- Výzva k dokončení přihlášky jako první
- Nabídky dřív než druhá vlna
- Cena členství potvrzená před spuštěním
- Prostor ozvat se dřív než ostatní
Druhá vlna
Přístup později
Až budeme okruh rozšiřovat
- Přihlášku podáte, až otevřeme další vlnu
- Přístup podle volné kapacity
- Nabídky, které první vlna už viděla
- Cena podle podmínek platných v době vstupu
Nabídka je jedna. Kdo ji vidí první, jedná první.
První vlna
Buďte mezi prvními, kdo se dostane dovnitř.
První vlna má omezený počet míst. Její přihlášky vyzveme k dokončení jako první a přístup dostanou v den spuštění.